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Defensoría del Pueblo

14 marzo, 2019

Análisis de los créditos UVA

El Programa de Estudios Tributarios e Impositivos para la Administración Pública de la Defensoría elaboró un exhaustivo informe sobre los créditos hipotecarios Unidad de Valor Adquisitivo (UVA).

Análisis de los créditos UVA

En abril de 2016, se creó el sistema de ahorro y préstamos UVA, que comenzó con un valor de $14,05 y su actualización se realiza vía el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER).

En cuanto a la evolución del valor de la UVA desde su creación a la actualidad, se destaca:

-En el año 2016, subió un 22,85% y llegó al valor de 17,26, con una inflación del 29,5% para el mismo período. En 2017, varíó un 22,54% y alcanzó el valor de 21,15, en esta oportunidad la inflación fue del 24,80%. Mientras que en 2018, su valor cerró a 31,06, que significa una suba anual del 46,86% y la inflación ascendió al 47,6%.

-En este sentido, se concluye que la unidad UVA tuvo un comportamiento similar al de la inflación.   

-Desde el origen de la unidad UVA, la devaluación del peso argentino fue significativa, ya que el 31 de marzo de 2016 la cotización del dólar cerró en $14,80 y el 28 de diciembre de 2018 fue de $38,60.  Es decir que la depreciación del peso en ese período fue del 160,81%; produciéndose sólo en el 2018 una suba del dólar del 108,4%.

-La problemática más importante en la adquisición de los créditos hipotecarios UVA se refleja en el creciente desfasaje entre inflación y las variaciones salariales de estos últimos años, situación que genera dificultades serias en los ciudadanos que tomaron préstamos de estas características.

Descargar informe completo

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